大坑西重建租津 五人家庭獲百萬

有半世紀歷史的石硤尾大坑西邨為香港現時唯一私營廉租屋邨，未來將由負責管理屋邨的「平民屋宇」，與市建局合作重建。為加開重建步伐，消息指，重建項目計畫斥資逾十億元，向受影響合資格的原有租戶發放約五年市值租金的「特惠租金津貼」，和另一筆「特惠搬遷津貼」，讓他們可在重建期間搬遷至其他物業暫住，日後再回遷至重建後的大坑西邨。以一至五人家庭為例，可獲發特惠租金津貼由五十四萬至一百萬元不等。消息人士亦估算，約有六百多伙合資格獲得津貼，預計城規會可於下月批出重建申請，屆時向外公布更多項目細節。

資料圖片

早前發表的《施政報告》提到，行政會議已批准由平民屋宇有限公司（平民屋宇）與市建局合作落實大坑西邨的重建計畫，先決條件是平民屋宇必須妥善安置原有租戶。為加快重建步伐，消息人士指，項目計畫向居民提供三大津貼，按照每戶合資格的回遷成員人數，並參考私人市場的租金水平，向住戶發放一筆約五年市值租金的「特惠租金津貼」。租戶可自行安排如何使用該筆款項，可搬去與家人同住或回內地居住也可，款項不是實報實銷，並計畫將津貼分兩筆發放。

大坑西邨。資料圖片

值得留意的是，合資格領取津貼的租戶須符合數個條件，包括目前仍在大坑西邨居住、沒有獲得公屋編配和購買居屋等。租戶毋須接受入息審查，惟會審視申請租戶是否持有私人住宅物業，並因應每個個案彈性處理。消息人士解釋：「如果原有租戶出租私人物業所獲取的收入用作養老，並不是在半山購入豪宅，甚至購買數個物業去做『劏房皇帝』或『劏房皇后』，（項目負責人）都會以人性化的態度去彈性處理，考慮是否批出津貼。」

資料圖片

消息指，合資格的單人租戶可獲五十四萬元「特惠租金津貼」、二人為六十萬元；三人家庭則有七十萬元、四人可獲得八十一萬元、五人家庭為九十至一百萬元。另外，租戶亦可獲得另一筆「特惠搬遷津貼」，用以支援租戶遷出及回遷時的費用各一次；以三人家庭為例，可獲得約兩萬多元搬遷津貼。

為進一步提供彈性，消息人士亦指：「考慮到有長者尋找新處所會較困難，將安排社工隊協助他們尋找單位，項目負責人甚至會協助受影響租戶租住酒店房間，一定不會令他們無家可歸，甚至有機會包整憧酒店安置租戶。如果租戶有需要，亦可協助他們轉往過渡性房屋居住。」

據悉，對於不選擇回遷安排的租戶，他們更可獲得一筆過按照特惠租金津貼為基礎計算的特惠永久退回單位津貼。以三人家庭為例，可獲發七十萬元特惠租金津貼外，另加添租金津貼四分之一的金額，合共獲得約八十七萬多元。

市建局行政總監韋志成說，市建局團隊會延續將藝術和文化融入市區更新項目的理念，其中香港文學館將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目，並開放予市民參觀。

香港文學館。 市建局圖片

韋志成說，文學館開幕後除了介紹香港文學的發展，亦會透過互動裝置，展示香港作家珍貴的手稿、出版刊物和簽名本等，加深市民對文學的認識。文學館日後亦會邀請研究香港文學的學者舉辦各類型的文學交流講座。

市建局將藝術融入士丹頓街／城皇街保育和活化項目的工作。 市建局設計圖片

韋志成在網誌表示，隨著整個中環士丹頓街/城皇街的保育活化項目完成，團隊正構思籌辦以社區為本、藝術主導的「藝術城蹤遊」(City Walk) 活動，連結市建局在中西區的市區更新項目，讓市民和遊客體驗此區匯聚藝術、文化、歷史和民生的風貌。

韋志成到訪九龍城參與「龍城美食潑水泰繽紛2024」活動。 市建局圖片

而在九龍城「龍城」區，市建局團隊公開招募壁畫藝術家，為「龍城」區市建局項目附近部分街道或大廈外牆，創作具潮泰特色元素的大型壁畫，招募工作於上月結束，接獲約30份申請，團隊正審視每份申請，並將邀請獲甄選的藝術家提交壁畫設計建議書。

文學舘將於6月落戶灣仔茂蘿街7號的「M7」項目。 市建局圖片

韋志成又說，為進一步提升旺角花墟的氛圍，市建局團隊將在洗衣街/花墟道發展計劃，興建一個面積不少於8800平方米的水道公園，營造「賞花熱點」，期望日後能將花藝及與花相關的文藝活動，融入項目之中。