3000伙居屋延一年竣工

運房局公布最新的公營房屋預測建屋量，預料二○二一/二二至二○二五/二六年度間，房委會及房協的建屋量合共有十萬零六百九十個，估算與今年八月公布的結果相若。不過，運房局公布，由於完工日期有變，故二○二四/二五年的其他資助出售房屋預測建屋量，將由一萬二千八百個減少至九千七百個，較原來預算減少約三千一百個，並延後至下個年度。房委會委員招國偉表示，按現時情況來說，下一季度平均輪候時間有機會會觸及六年，即較政府承諾的「三年上樓」，足足多出一倍，成為「六年上樓」，而長者一人申請者亦同樣邁向平均四年，情況令人憂慮，往後也有上升的壓力。由於資助出售房屋數字出現調整，故二○二四/二五年的總計建屋量，由原來預算的兩萬六千五百間減至兩萬三千四百間，降幅約百分之十一點六。

建屋量料減一成至2.3萬

運輸及房屋局下調今年度起，未來五年的公營房屋總建屋量預測。局方指出，由於約三千一百個資助出售單位的完工日期，由二○二四/二五年度押後至二○二五/二六年度。最新預測，今年度起未來五年的公屋總建屋量，合共約為十萬零六百九十伙，當中包括約七萬三千一百個公屋或「綠置居」單位，以及約三萬三千八百個其他資助出售單位。'

局方指，每年建屋量可能會因應個別項目進度而有所不同，並非五年總建屋量的平均數，而是基本取決於政府提供作公屋發展的土地供應量及個別項目進度。項目最終落成日期會受各種因素影響，例如惡劣天氣、地盤限制、承建商進度、勞工供應情況、外圍因素及新建築要求等。局方表示，將持續監察各項目進度，使項目盡快落成。

上樓「三年變六年」

資料顯示，預期將以二○二三/二四年的供應量最少，全年僅提供一萬四千六百伙，房委會提供的其他資助出售單位僅約八百伙，而房協提供的資助出售單位亦僅約七百伙。

房委會委員招國偉表示，按現時情況來說，下一季度平均輪候時間有機會會觸及六年，即較政府承諾的「三年上樓」，足足多出一倍，成為「六年上樓」，而長者一人申請者亦同樣邁向平均四年，情況令人憂慮，往後也有上升的壓力。

團結香港基金土地及房屋研究員梁躍昊稱，政府過去多番強調未來十年的公營房屋供應將以「頭輕尾重」的形式落實，但此論述在過往五年不斷重複，現時理應「到尾」，惟供應依然是「輕」。他說，除非政府大幅「拆牆鬆綁」，例如引入私人參建，否則市民只能繼續「望樓興歎」。

在立法會會議上，議員洪雯提出質詢，指資助出售單位曾停建10年，但復建後供應量仍嚴重低於公屋，政府會否考慮，將公屋及「綠置居」與其他資助出售單位的供應比例，調整至五比五。

房屋局局長何永賢指出，現時公屋及綠置居和其他資助出售單位的比例，維持在七比三。在公屋平均輪候時間仍然較長的情況下，現階段的重點目標是盡量增加公屋供應，在2029/30至2033/34的第二個五年期內，公營房屋供應將會有顯著的提升，屆時會有較大空間調整公屋與資助出售單位的比例。但由於興建公營房屋需時，政府將適時檢討。