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車位頻現短炒個案

  (星島日報報道)樓市氣氛轉好,帶動車位成交量上升之餘,近日更出現短炒獲利個案,其中,車位較短缺的將軍澳區,新都城及海悅豪園均有車位業主持貨約一年,最終獲利沽出,賺幅約8%至10%。


  利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇指,將軍澳新都城2期B2層雙號車位,新近以141萬沽出,原業主則於今年1月才以130萬購入該車位,持貨至今不足1年轉手,帳面獲利11萬,物業升值8.5%。據悉,買家為投資者,看好區內車位租務前景,考慮僅一日隨即購買,並打算長線收租,以市值月租3300元計,料享租金回報2.8厘。他再指,新都城現有約30個車位放售,叫價145萬起。


  至於同區屋苑海悅豪園,其B層雙號車位,放盤一周即以161.8萬沽出,原業主於去年11月以146萬購入,持貨至今僅約1年轉手,帳賺15.8萬,物業升值10.8%。現時有5個車位放售,叫價由168萬起。


  除此之外,近日部分藍籌屋苑亦紛錄車位成交,世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍指,沙田第一城月初至今,已錄得7宗車位成交,由於屋苑車位有分大、細位,因此成交價較參差,近期成文價由65萬至115萬不等。

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