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長實牽頭改劃火炭東工業地 申建4706伙

近年沙田火炭東工業區日漸轉型,最新,長實牽頭就區內多幅工業用地及毗鄰政府用地,向城規會申請改劃住宅發展,共提供約4706伙,平均住宅單位面積為608方呎,未來區內勢「變天」。

長實牽頭改劃火炭東工業地 申建4706伙

據城規會文件顯示,擬議修訂項目主要包括把沙田市地段第2至4號、6至10 號、17號A分段、17號餘段、61至70號及221號及丈量約份第176約地段第 750 號餘段及增批部分及毗連政府土地用地,以及一幅位於山美 街的政府土地(穗輝工廠大廈對面)由「工業」地帶改劃為「住宅(戊類)」、「政府、 機構或社區」、「休憩用地」地帶及為顯示「道路」的地方,以作住宅、學校及小巴/ 巴士站發展,及反映現有用途。

地盤面積約106萬方呎,包括48.12萬方呎政府土地,擬議綜合住宅發展,地盤面積約57.23萬方呎,住宅部分以地積比率5.5倍作發展,擬建24座28至38層住宅樓宇(包括1層零售商店、1 層 住宅大堂和 2 層地庫),提供4706伙,平均住宅單位面積為608方呎,涉及可建總樓面約286.13萬方呎。

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