白石角過去的發展集中在填海區一帶，惟隨着政府邀請港鐵公司研究於香港教育大學運動中心用地興建新鐵路站，雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛認為，區內未來發展將進一步轉移至山腳位置一帶尚未發展的用地。因應區內環境優美，背山面海，環抱吐露港一帶景色，遠眺馬鞍山，同時未來可以連接北區，故相信日後可發展成北部都會區後花園，成中上價住宅的集中地。
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黃雍盛稱，白石角一帶除了景色優美，居住環境舒適外，亦鄰近香港中文大學，至於臨海位置則設有香港科學園，故整區的學術及創科味道相當濃厚，適合以中低密度方式發展住宅，惟過去因應交通配套限制而難有變化，惟隨着未來新鐵路站的發展，料將有助帶動區內為發展成熟的社區，並且可吸納中產或以上的客源。
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黃雍盛續指，因應白石角一帶創科產業發展蓬勃，加上區內未來前往北部都會區亦相當方便，料於相關區份工作的創科人才，大多希望於新界區一帶的住宅區置業，同時亦追求優質的生活質素，故相信白石角將為心儀的選址之一，並料該區未來亦會有相當大的租務需求，預期可吸納物業投資者垂青。
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第一太平戴維斯估值及專業顧問服務董事總經理陳超國表示，依照近年政府的規劃模式，估計白石角一帶不會僅發展私人發展項目，料將同時提供私宅及公營房屋，滿足不同需求，但認為政府亦需完整考慮整區的配套基建，例如學校等，以滿足市民生活所需。
業界指白石角臨海位置有科學園，該區住宅可吸引創科人才入住。