市場購買力仍然充裕，沙田區夾屋屋苑放盤不乏捧場客。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，該行新近促成沙田晴碧花園成交，單位為1座高層E室，面積470方呎，2房2廳間隔。物業放盤1個月，原叫價838萬，累減86萬，減幅達10%，獲買家以752萬(自由市場價)承接，呎價16000元。

據了解，原業主於2005年9月購入上述單位，當時作價223萬(已補地價)，持貨16年至今沽售，帳面獲利529萬，單位升值近2.4倍。