港人「置業難」的聲音在過去10多年不絕於耳，在2012年間推售的深水埗新盤喜雅，發展商就首創先河，成全港首個「港人港樓」，包括設有買家必須持有香港身分證等多重限制；首批平均呎價7723元，貼近同區新樓價，即使定價未有驚喜，市場仍相當受落，首日推出的320伙即日售清。
首批每呎開價7723元
由房協發展的喜雅，為其在深水埗區內5個地盤中，最先開售的一個，期間正值樓市急升期，發展商亦別開生面以「港人港樓」形式推售，只接受持有香港身分證買家，不接受公司名義申請，以及限制每人限購1伙，以確保不會出現炒賣情況，繼後推售同區四個「喜字輩」新盤、包括喜漾、喜薈等亦沿用這推售政策。
項目在2012年5月開價，為房協自03年推出將軍澳茵怡花園，9年以來首個私樓，首批60伙平均呎價7723元，即供更提供5%折扣，入場的一個6樓570方呎2房單位，定價399.4萬，即供價379.4萬，貼近同區二手價。該盤共截收3109票，超額認購近10倍，首日全數推售320伙標準單位，開售10小時就全數售清，向隅買家多達逾2000個。
