中原副分區營業經理黃冠仁表示，大埔康樂園10街單號屋，面積1596方呎，原先叫價約3000萬，議價後以2720萬沽出，呎價約17043元。據悉，新買家為區內換樓客，原業主於12年以1920萬購入，帳面獲利約800萬離場，升值約41.7%。