中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城32座中層H室，面積327方呎，2房間隔，議價後以616萬易手，呎價18838元。據了解，原業主則於2017年以400萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位獲利約216萬離場，單位期內升值約54%。