美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨1期百老匯街21號高層C室，面積639方呎，原則大兩房，望開揚景，原業主開價838萬放盤2個月，累積減價75萬或8.9%，至763萬沽出，呎價11941元。

原業主於2010年3月以360萬買入上址，持貨逾11年易手，帳面獲利403萬，物業升值1.1倍。美孚新邨11月份暫錄28宗成交，平均呎價13590元。