盛滙基金創辦人李根興指出，中環德輔道中21至23號歐陸貿易中心地鋪，面積約380方呎，為銀主盤，以7238萬易手，呎價約19萬，低市價約一成，該鋪由連鎖便利店以20萬承租，料買家享租金回報約3.3厘。據悉，上一手業主於2012年以6980萬購入，物業於9年升值約258萬，幅度約3.6%．