中原高級分行經理葉津榮表示，屯門菁雋高層20室，面積170方呎，屬開放式單位，叫價350萬，經上車客議價後，新近以328萬成交，呎價19294元。原業主於2019年7月以289萬一手買入單位，持貨僅2年多，因移民急讓，須支付10%額外印花稅，涉及約32.8萬，帳面仍獲利約6.2萬或2%。