社會事
房屋委員會資助房屋小組明年2月中將開會，討論新一期居屋銷售計劃。運房局早前提及7個資助出售房屋項目最快明年首季推售，預計提供逾8,000個單位，當中最矚目的是近年罕見的港島居屋新盤，即位於北角渣華道的單幢居屋，可提供約200單位，該項目毗鄰北角私樓「海璇」，有望成為新一期居屋樓王。
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7個項目包括東涌第54區、沙田安睦街第1期、土瓜灣高山道、北角渣華道、觀塘安達臣道石礦場RS-1號地盤、啟德2B2號地盤、坑口昭信路。當中東涌第54區預計興建6幢樓宇共3,300個單位，距離港鐵東涌站約15分鐘以上路程；觀塘安達臣道石礦場RS-1號地盤預計提供1,900個單位；啟德2B2號地盤大約提供1,800個單位；坑口昭信路則提供600個單位；沙田安睦街第1期則涉及500伙單位，距離石門站4至5分鐘路程，交通方便。
逾8000居屋料明年首季推售。資料圖片
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政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地，7月19日截標。
這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地，讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。
政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架，旨在善用市場力量，讓私人發展商參與發展資助出售單位，提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目，根據政策框架，賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位，以市價六五折、即35%的折扣率，出售予政府規定的合資格人士。
房屋局表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片
房屋局發言人表示，私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級，因此私人興建資助出售單位，會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則，包括入息和資產限額，並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。
賣地條款規定，發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位，為確保發展商不會興建太多面積細小的單位，同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合，所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求，即約280平方呎，此外至少七成單位實用面積，不可小於約375平方呎。
去年6月，房屋局局長何永賢(中)舉行記者會，公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片
