近期樓市氣氛向好,連帶整體物業註冊量亦止跌回升,據土地註冊處資料顯示,11月整體物業(包括住宅、車位及工商鋪物業等)註冊量錄7239宗,終止連續三個月跌勢,按月彈升15.8%。
  各類別物業中,住宅買賣登記錄5409宗,按月漲16.5%;當中以一手私宅登記量升幅最突出,主因是早前有兩個逾千伙的大型新盤開售帶動,刺激11月一手私宅買賣登記按月急升44%,最新錄得1847宗,為今年以來第四多的月份;惟期內錄得不少相對細價的買賣,故登記總值不升反跌10%,錄得189.35億。
  二手住宅市場方面,整體物業市況回暖,造就二手交投同告上升,11月二手私宅買賣登記輕微回升5%,錄得3201宗登記,終止連跌四個月的頹勢而出現反彈;至於登記總值亦相應增加7%,重上307.29億。
  至於非住宅市場方面,在工商鋪及純車位買賣登記急增帶動,造就整體工商鋪及其他買賣登記量一舉衝上1460宗,按月增加18%;而期內登記金額則升微升1%,錄得104.67億。
  美聯首席分析師劉嘉輝認為,若以今年首11個月合計,整體物業註冊宗數合共錄89057宗,已超過去年全年的73322宗,多出約21.5%,創9年新高;期內金額更已達約8300億,較去年全年約6284億高出約32.1%,並創紀錄次高。
  利嘉閣研究部主管陳海潮指出,整體樓市回升,近日業主及買家拉鋸情況仍然普遍,加上爆發變種病毒威脅,更令市場氣氛稍見窒步,預期12月份整體樓宇買賣登記量在一、二手及工商鋪物業全線造淡下,有機會失守6000宗大關。