利嘉閣高級聯席董事鮑允中表示,九龍灣淘大花園B座極高層1室,實用面積約390方呎,為兩房間隔,望維港景,新近以650萬沽出,實用呎價約1.66萬。原業主於2017年12月,以約598萬購入上述單位,持貨4年,帳面獲利約52萬元,物業升值約8.7%。