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25%「光屋」戶儲錢抽居屋

社會事

25%「光屋」戶儲錢抽居屋
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25%「光屋」戶儲錢抽居屋

2021年12月06日 10:13 最後更新:13:29

社房企「要有光」五年前起,在深井提供低於市價的租住單位,為短期貧窮而希望自力更生的年輕家庭打造扶貧社區—「光屋」,減輕其經濟壓力,好讓他們集中向上流動。住戶達標速度比預期中快,平均兩年「畢業」遷出,更有兩成半住戶放棄跟從傳統房屋階梯,希望可直接儲錢抽居屋。

資料圖片

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「光屋」一般可租住三年,四十四個單位現時全部住滿。入住前後相比,住戶就業率由五成一升至七成。入息方面,七成住戶靠工作增加收入,由平均一萬五千元增至兩萬元,九成住戶的儲蓄水平更由平均五萬元增至九萬元。以三人家庭貧窮線月入一萬六千元來說,住戶明顯離開貧窮線向上流動。

Angel一家三口入住前是公屋擠逼戶,更是「月光族」。惟入住僅八個月,丈夫積極拓展運輸生意並多做兼職,收入增至二萬元。原本從事美容工作,因照顧三歲女兒而全職做家庭主婦的她,最近亦裝備自己,期望於一年內成功考獲鋼琴八級和半年內成為跆拳道助教,轉型兼顧家庭和工作。

資料圖片

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住戶入住時須提交向上流動訓練的KPI計畫,有專人督導。Angel指,工作人員知道他們輪候公屋一年半,到遷出時是上樓無望的,鼓勵他們考慮居屋。現時Angel一家每月儲蓄五千元,期望三年後畢業遷出時至少可累積十五萬元儲蓄。

創辦人余偉業稱,兩成半住戶轉為考慮購買居屋,皆因目前定價跟市價脫鈎,並以近期最低價約三百平方呎的單位為例,白表首期約十二萬元,月供約五千元。雖然貧窮家庭多由劏房上公屋,再過較長時間後才考慮買居屋,但按「光屋戶」入息儲蓄和經濟前景來說,是有條件和有可能購買的。

資料圖片

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他表示,這班青年與上一代沒有太大改變,「冇人天生想躺平,畀條路佢揀吓都想去搏」;又認為資助房屋發展應多元化,希望可借「光屋」帶出居屋可以是年輕人置業的目標,「係供able」。

Angel積極裝備自己,期望考獲鋼琴八級轉型。

Angel積極裝備自己,期望考獲鋼琴八級轉型。

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配合私人興建資助房屋計劃 柴灣「樂建居」用地公開招標

2024年03月28日 13:13 最後更新:13:13

政府公開招標出售位於柴灣祥民道的用地,7月19日截標。

這次招標是落實2022年《施政報告》中有關政府分批推出土地,讓私人發展商投標發展資助出售單位的措施。

政府去年中公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架,旨在善用市場力量,讓私人發展商參與發展資助出售單位,提高整體發展容量。「樂建居」項目的定位為由私人發展商興建和出售的項目,根據政策框架,賣地條款列明所有單位須為私人興建資助出售單位,以市價六五折、即35%的折扣率,出售予政府規定的合資格人士。

房屋局表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片

房屋局表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級。資料圖片

房屋局發言人表示,私人興建資助出售單位於置業階梯中與居屋屬同一級,因此私人興建資助出售單位,會依循出售單位時居屋和房屋政策對買家採用的資格準則,包括入息和資產限額,並設有與現時出售居屋單位相同的轉讓限制。

賣地條款規定,發展商須在該幅用地上提供不少於700個住宅單位,為確保發展商不會興建太多面積細小的單位,同時讓發展商可因應市場需要靈活地設計合適的單位組合,所有單位均須符合現時政府就賣地項目所設的最低實用面積要求,即約280平方呎,此外至少七成單位實用面積,不可小於約375平方呎。

去年6月,房屋局局長何永賢(中)舉行記者會,公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片

去年6月,房屋局局長何永賢(中)舉行記者會,公布私人興建資助出售房屋先導計劃「樂建居」的政策框架。資料圖片

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