美聯首席高級營業經理蔡玉峰表示，鰂魚涌康蕙花園1座高層A室單位，面積為604方呎，為3房連套房間隔，獲同區租客鍾情，業主原先叫租約2.3萬，議價後以月租2.2萬承接，呎租約為36.4元，業主於17年8月以約950萬購入上述物業，若以目前租金計算，租金回報率約為2.8厘水平。