Ariel：大坑西新邨重建計劃是時候上馬

城規會將於星期五審議大坑西新邨重建方案。有關計劃前後擾攘近二十年，大坑西新邨業主平民屋宇有限公司於2016年曾向城規會遞交規劃方案，但僅獲有條件批准。去年行政長官於施政報告提出市區重建局參與協助，令重建項目得到政多支持，現時只欠埋門一腳，因此不應再拖。

平民屋宇以私人非牟利機構形式營運大坑西新邨近六十年，歷代管理人一直無私協助低收入家庭解決居住問題，例如過去20多年未有加租，每月每戶只是繳交約數百元至1,000餘元租金。據了解，為了向大坑西新邨租戶提供更理想的居住環境及回應社會對房屋的需求，平民屋宇管理層對重建方案一直非常着緊。在今年初與市區重建局簽署《大坑西新邨重建合作備忘錄》後，雙方投入人力物力，馬不停蹄地加快工作進度，調研居民重置可行選項及財務安排、撰寫規劃建議書等，希望能盡快獲得城規會批出規劃許可，以興建近3,300新單位，當中1,300間給予現時租戶，另外2,000間則是市建局以「首置」單位形式出售。

大坑西新邨重建項目資料概覽。

其實不論平民屋宇及現有大坑西新邨租戶均同意盡快啟動重建。早前有報導指平民屋宇會預留逾10億元提供特惠津貼提供，其中3人家庭可獲70萬元，而即使租戶擁有物業，亦有可能符合回遷資格。不過部分現有租戶以「不要錢，只要屋」回應，要求政府介入，安排他們「插隊」入住附近新落成的公屋單位。

政府已清楚表明有關要求不是選項，其實亦關乎公平原則。根據香港房屋委員會的資料，截至2021年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.9年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.8年；同時約有153,700宗一般公屋申請，以及約100,800宗配額及計分制下的非長者一人申請。

按計劃，當城規會批出規劃許可後，平民屋宇會展開直接租戶溝通，跟進過渡及回遷安排，讓他們了解重建計劃詳情，免卻不必要的擔心。

「不進則退，慢進也是退」。大坑西新邨重建計劃刻不容緩，應該盡快落實，不能再被拖延。

Ariel

** 博客文章文責自負,不代表本公司立場 **

匯賢智庫理事會主席葉劉淑儀又有新搞作，計劃在下月中港搞「2024全球繁榮峰會」，邀請全球近300個嘉賓來港，討論影響全球繁榮的議題。

葉劉淑儀計劃在下月中港搞「2024全球繁榮峰會」。

峰會邀請了諾貝爾化學獎得主、國際結構生物學權威羅傑．大衛．科恩伯格教授（Professor Roger D. Kornberg）擔任主題演講嘉賓，主講者甚有份量。

諾貝爾化學獎得主科恩伯格教授將擔任主題演講嘉賓。

葉太話希望外國朋友嚟香港睇睇，香港一切冇變，生活如常。佢話香港應有角色，應該是缓沖區而不是戰場，要推動民間交流。

峰會的演講嘉賓，還包括知名經濟學家、霍普金斯應用經濟學教授漢克（Steve Hanke）。

葉太又評估政治形勢，話23條立法已經軟著陸，美國暫時不會太強硬針對香港。她每日收到有關外國對香港的新聞簡報，發覺近日外國已不太關心香港政治，主要關心經濟問題，例如某些外資銀行裁員等等。

她認為，美國宣佈針對香港23條立法的行動，主要是國務卿布林肯話，要限制香港相關官員入境美國。但布林肯的限制名單不會公開，正如香港拒絕外國人入境也不會公開名單一樣。

她判斷美國今次對香港23條立法的回應，比上次2020年針對香港國安法的回應克制。當然仍然要鬧美國干預香港事務。