祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場8座中層J室，面積351方呎，兩房一廳。租客為區內客，以1.13萬即睇即租，呎租32.2元。如以同類型單位銀行估價約509萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。