中原營業經理侯惠良表示，沙田第一城16座中層D室，面積327方呎，2房間隔，議價後以600萬易手，呎價18349元。據了解，原業主則於2015年以395萬購入單位，持貨6年，是次沽出單位獲利約205萬離場，單位期內升值約52%。