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萊坊︰內地與本港樓價料升3%至5%

  (星島日報報道)近期疫情走勢緩和,樓市氣氛亦不俗,萊坊昨預期,明年本港及內地樓價齊錄增長,其中,本港明年按揭息口料維持約兩厘以下水平,樓價可錄3%增長,一旦本港與內地通關,豪宅樓價更可看高一線;至於內地大灣區城市,因受惠國策,料升3%至5%,而近期的內房債務危機屬「現金流不足」,只要把手持的物業售出,即可解決問題,並非「骨牌式金融危機」。


  萊坊董事王兆麒表示,本港住宅樓價在歷史高位徘徊,預計明年息口仍將維持2厘以下,唯由於經濟前景仍有隱憂,買家將比以往審慎,估計來年整體住宅樓價微升3%;如果內地與港通關,內地購買力將促使明年豪宅樓價升3%至5%,有望跑贏大市。


  此外,明年新盤供應充足,料部分二手購買力將轉投一手市場,以致買家放緩入市步伐,引致明年一及二手總成交量回落10%,至約6萬至6.5萬宗,其中一手成交佔將30%。至於「北部都會區」概念短期內將刺激新界西北樓價上升。

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