中原高級分區營業經理黃達雄表示，大埔帝欣苑16座低層B室，面積1049方呎，3房連套房間隔，以1200萬沽出，呎價11439元，新買家為換樓客，原業主則於2017年4月以980萬購入單位，持貨4年，是次沽出單位獲利約220萬離場，單位期內升值約22.4%。