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環境欠佳住所增4% 9.2萬戶蝸居劏房

社會事

環境欠佳住所增4% 9.2萬戶蝸居劏房
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環境欠佳住所增4% 9.2萬戶蝸居劏房

2021年12月09日 08:30 最後更新:10:14

運輸及房屋局昨日發表的《長遠房屋策略》周年進度報告,除了講述公營和私營房屋的最新供應情況,亦估算居於住環境欠佳的住戶數目為高達十二萬七千一百個,較去年的十二萬二千個,按年上升五千一百個,增幅達百分之四點一,當中有九萬二千二百戶居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位,較去年再增三千二百戶,增幅約百分之三點六。運輸及房屋局局長陳帆表示,長策估算未來十年的公私營需求時,包括計算新家庭增加,受重建影響戶,居於不適切居所人士,以及外來人口等作評估,當十年後的房屋供應滿足後,公屋輪候情況相信可得到紓緩。

資料圖片

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根據昨日公布的《長遠房屋策略》二〇二一周年進度報告,估算全港有十二萬七千一百戶的居住環境欠佳,當中約七成三為居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位的住戶,有約九萬二千二百戶;居於屬臨時構築物的單位的住戶有二萬二千一百戶。而與其他住戶共用單位的住戶及居於非住宅大廈的住戶則分別有五千八百及七千戶。

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運輸及房屋局昨日發表的《長遠房屋策略》周年進度報告,除了講述公營和私營房屋的最新供應情況,亦估算居於住環境欠佳的住戶數目為高達十二萬七千一百個,較去年的十二萬二千個,按年上升五千一百個,增幅達百分之四點一,當中有九萬二千二百戶居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位,較去年再增三千二百戶,增幅約百分之三點六。運輸及房屋局局長陳帆表示,長策估算未來十年的公私營需求時,包括計算新家庭增加,受重建影響戶,居於不適切居所人士,以及外來人口等作評估,當十年後的房屋供應滿足後,公屋輪候情況相信可得到紓緩。

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根據昨日公布的《長遠房屋策略》二〇二一周年進度報告,估算全港有十二萬七千一百戶的居住環境欠佳,當中約七成三為居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位的住戶,有約九萬二千二百戶;居於屬臨時構築物的單位的住戶有二萬二千一百戶。而與其他住戶共用單位的住戶及居於非住宅大廈的住戶則分別有五千八百及七千戶。

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居於住環境欠佳的住戶當中,有九萬二千二百戶居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位,佔比約七成三,較去年估算,當時指約有八萬九千個住戶居住於分間樓宇單位,可見今年再增三千二百戶,增幅約百分之三點六。

議員鄭泳舜。資料圖片

「告別劏房行動」召集人鄭泳舜稱,當局應確立「告別劏房」政策及目標,並應研究及設立「告別劏房」路線圖及時間表,每年在長策報告中檢視及更新劏房數量及情況。 鄭續說,當局並需因應「職住平衡」,在新社區規劃時增加就業機會,從而減少 「工作劏房戶」。

劏房 資料圖片

鄭泳舜稱,政府也要推出持續支援劏房戶措施,這包括把輪候公屋三年以上家庭住戶可獲現金津貼,改為恒常化,並需重設N無津貼,讓未能享有現金津貼的劏房戶受惠。 

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居於住環境欠佳的住戶當中,有九萬二千二百戶居於俗稱「劏房」的分間樓宇單位,佔比約七成三,較去年估算,當時指約有八萬九千個住戶居住於分間樓宇單位,可見今年再增三千二百戶,增幅約百分之三點六。

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「告別劏房行動」召集人鄭泳舜稱,當局應確立「告別劏房」政策及目標,並應研究及設立「告別劏房」路線圖及時間表,每年在長策報告中檢視及更新劏房數量及情況。 鄭續說,當局並需因應「職住平衡」,在新社區規劃時增加就業機會,從而減少 「工作劏房戶」。

議員鄭泳舜。資料圖片

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鄭泳舜稱,政府也要推出持續支援劏房戶措施,這包括把輪候公屋三年以上家庭住戶可獲現金津貼,改為恒常化,並需重設N無津貼,讓未能享有現金津貼的劏房戶受惠。 

劏房 資料圖片

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建築測量師倡劏房最細面積至少100平方呎 有窗及獨立廁所

2024年03月28日 09:23 最後更新:10:10

建築測量師何鉅業建議劏房最低面積至少100平方呎,單位內要有能通風的窗,獨立間隔廁所,防火分隔的廚房等生活基本空間。

資料圖片(圖片來源:星島日報)

資料圖片(圖片來源:星島日報)

政府成立的「解決劏房問題」工作組,計劃為劏房設定最低標準。建築測量師何鉅業認為,必須從單位面積、高度、衞生、防火安全等方面考慮,他建議劏房最低面積至少100平方呎,單位內要有能通風的窗,獨立間隔廁所,防火分隔的廚房等生活基本空間。

何鉅業表示,不可能再以現有《建築物條例》等法例準則判斷劏房是否合規,建議要按客觀環境,訂立另一套檢核標準。他舉例說可容許單位內的窗戶細一點,單位高度毋須符合現有條例的最少2.5米,如果達2.2或2.3米已可達標。防火要求方面,他舉例說如無法安裝消防系統,是否可改以手提式滅火樽,甚至煙霧感應器代替,以達到基本安全。

至於單位窗戶,何鉅業認為窗戶必須能夠開啟,達至合理的通風和採光效果。如果窗戶對著四面圍封的光井,錯綜複雜的渠管、大量垃圾雜物就不符合要求。

建築測量師何鉅業 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

建築測量師何鉅業 (資料圖片)(圖片來源:星島日報)

何鉅業認為當局制定的檢核標準應視為過渡性安排,而非等同劏房合法化,建議暫時容忍這類單位存在,在政府的監管下,將「劣質劏房」淘汰,其餘就作「升級轉型」,局部改善。

他又說,基於暫未有足夠安置單位,建議為取締「劣質劏房」定出優先次序,先從樓宇狀況欠佳的60年以上樓齡樓宇,以及工廈劏房著手,因工廈內有不少雜物及易燃物品,窗戶亦較少,危險性高,有必要優先取締。

近期曾與「解決劏房問題」工作組會面的立法會房屋事務委員會委員陳學鋒估計,由訂立新法例和標準規管劏房,直至落實,整個過程可能需時3至4年。他認為現階段工作組應做好數據搜集,包括掌握「劣質劏房」的具體數目,並利用現有法例先解決部分問題,取締環境極度惡劣的劏房,做好居民安置工作。

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