內房銷售｜多間內房公布全年數據 藍籌碧桂園銷售額及面積均下跌

多間內房公布去年銷售數據。其中藍籌內房股碧桂園(02007)截至去年12月底止，實現合同銷售金額約5580億元(人民幣，下同)，合同銷售建築面積約6641萬平方米，按年分別下跌2.21%及1.36%。


雅居樂(03383)去年全年預售金額為1390.1億元，按年微升0.59%；對應建築面積為971.9萬平方米，按年下跌5.18%；平均價按年增長6.08%至每平方米14303元。


融信中國(03301)去年全年總合約銷售額約達1555.2億元，總合約建築面積約733.6萬平方米，按年增長0.22%及1.18%；平均合約售價約為每平方米21198元，按年跌0.94%。


中駿集團(01966)去年12個月累計合同銷售金額約1045.31億元，累計合同銷售面積746.9萬平方米，按年分別增長2.94%及1.38%。平均銷售價格為每平方米人民幣13,994元，按年升幅達1.54%。(fl)

內地媒體《經濟觀察報》報道，碧桂園(02007)帳面上資金剛好能基本保障交樓，有報道指碧桂園會先行向每名債權人償付
10萬元，以及抵押多家項目公司的股權收益。

AP圖片

報道引述碧桂園內部人士稱，碧桂園今年下半年要交付逾40萬套房，明年還有約40萬套待交付。目前，賬戶上的資金剛好能基本保障交樓，而前期結算款的支付可能還要靠後市銷售。

該內部人士強調，想保交樓，公司資金管理不能亂。資金有限，不能隨意兌付，例如部分債權人、供應商謀求個別優先清償，那會損害其他方的利益，很可能導致房子爛尾。

據報，碧桂園對有限的資金用於償付各類款項有明確順序，依次是保交樓資金、工程結算款、項目層面負債、集團層面公開債等。

上海《澎湃新聞》報道，陷入財務困境的中國最大民營建商碧桂園將提出計畫，將在3年內分7期償還1筆總額達39億元人民幣的私募債，並將於本週與債權人開會，討論這項提議。

碧桂園上周公布，境內債「16碧園05」將於9月2日到期，存續本金39億元人民幣。據內媒報道，碧桂園提議先償付10萬元，再將該筆債券展期3年並分5期兌付，另外再增加多家項目公司股權收益質押作為增信。