中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城49座中層E室，面積284方呎，2房間隔，議價後以540萬易手，呎價19014元。據了解，原業主則於2010年以190萬購入單位，持貨12年，是次沽出單位獲利約350萬離場，單位期內升值約1.8倍。