中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城1月暫錄13宗成交，對比上月同期錄6宗增加，屋苑最新錄46座中層D室成交，單位面積304方呎，2房間隔，議價後以580萬易手，呎價19079元。

據了解，原業主則於2017年以470萬購入單位，持貨5年，是次沽出單位獲利110萬離場，單位期內升值23.4%。