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地監局就地產代理處理劏房租賃發指引 需向客戶交代租住權保障

地產代理監管局今日發出一份新執業通告,為地產代理提供其在處理劏房的「規管租賃」事宜時需遵循的指引。新執業通告將於本月22日生效。地產代理如未能遵守通告內的指引或相關法律,可能會被監管局紀律處分。

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「規管租賃」的通告重點,包括告知準租客持牌人在交易中的身分;在安排客戶訂立租賃協議前,向客戶解釋《條例》的主要規定,包括有關租住權保障和租金規管及每項「規管租賃」隱含的強制性條款的規定;向客戶提供每項「規管租賃」隱含的強制性條款的摘要副本;建議客戶以書面達成「規管租賃」,從而清楚反映雙方協議的內容;告知客戶租賃協議不應載有與租住權保障和租金規管的規定,及「規管租賃」隱含的強制性條款不一致的條款。

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