中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城38座中層H室,面積304方呎,2房間隔,以538萬易手,呎價17697元。原業主則於2016年以400萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位獲利約138萬元離場,單位期內升值約34.5%。