12月份中原大灣區指數報124.93，較上月下跌1.28%，連跌4個月，創8個月新低。12個指數當中，5升7跌，當中四大中心城市全數報跌，澳門指數及深圳指數更分別創出5年及1年低位，拖累大灣區指數持續下跌。錄得跌幅的7個指數，幅度由0.43%至3.5%。五個城市錄得升幅，幅度由0.04%至0.56%，其中東莞及珠海指數，繼續三個月創歷史新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，12月份雖然人行降準，但內房危機仍未解決，令大灣區城市樓價繼續受壓，12月份價量俱跌。
總結2021年，大灣區指數錄得3.8%的升幅，11個城市指數中，共8升3跌，升幅由0.4%至16.6%，跌幅由1.7%至12.7%，不少城市因下半年出現跌幅，蠶食了樓價於上半年的升幅，如深圳樓價全年僅升0.5%。四大中心城市，僅澳門錄得跌幅1.7%。陳永傑指，2021年初，內地及香港開始接種疫苗，加快了經濟復甦，樓價亦順勢而上，下半年內地調控措施陸續出台，股樓俱跌，其影響至今亦未止，新變種病毒又來襲，相信樓價於短期內將持續受壓，2022年第一季將出現價跌量升局面。
