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Leo Lo

Leo Lo

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方土控股有限公司 行政總裁 Asia PropTech (亞洲房地產科技社) 創辦人

2020年的房地產科技展望

2020年的房地產科技展望

WeWork的上市計劃失敗,可以說是2019年房地產科技界的一個震撼消息。WeWork作為美國曼哈頓最大的私人租戶,其上市失敗令無論是房地產的傳統既得利益者,以及創新主義者都開始對所謂房地產科技有不同程度的反思。 2019年全球各地躁動不...

全球房地產科技衍生的案例概念:房地產即服務(Real Estate-as-a-Service)

全球房地產科技衍生的案例概念:房地產即服務(Real Estate-as-a-Service)

全球房地產科技衍生的案例概念:房地產即服務(Real Estate-as-a-Service) 因應著房地產科技(PropTech)的發展,房地產的性質亦逐漸受到影響。「房地產即商品」(space-as-a-product)的概念或許會受...

政府政策如何配合房地產科技(PropTech)的發展

政府政策如何配合房地產科技(PropTech)的發展

世界各地的房地產市場正受PropTech的發展所影響,各類市場持份者也漸漸正視PropTech的潛力而改變投資策略。然而,PropTech的發展是否可以單靠市場的動力和熱誠來推動,還是需要政策來支持? 科技創新素來有三個典型階段:研究與開...

商業地產的大數據分析

商業地產的大數據分析

在現今社會,數據有助大力推動經濟發展,各行業都需要海量的數據以確保其創新性及競爭優勢。但一些行業明顯缺乏所需的數據量,而商業房地產投資就是其中之一,到底我們應該如何填補由小數據量到得出大數據分析之間的鴻溝呢? 幸好現時的人工智能解決方案和...

人工智能如何協助房地產機構投資活動

人工智能如何協助房地產機構投資活動

對於人工智能,有人趨之若鶩,有的則敬而遠之,無非也是怕人工智能將漸漸取締其在房地產行業之角色,但在時代及科技進步之下,我們的觀念也應與時並進,好好利用人工智能去輔助房地產行業的發展。此文將主要聚焦在房地產機構投資者上,說明人工智能為其帶來...

區塊鏈與智能合同在房地產的應用

區塊鏈與智能合同在房地產的應用

在香港,現時買賣地產的流程需時數星期,程序包括簽訂臨時合約、委任代表律師、簽署正式合約、按揭契約、樓契等,過程不但繁複,而且買賣雙方需要支付不同的中介費與律師費。隨著區塊鏈(Blockchain)的出現,「智能合同」將有機會取代傳統合約,...

國內房地產科技的風險投資

國內房地產科技的風險投資

近年房地產科技在國內發展加速,但在了解國內房地產科技的風險投資趨勢前,必先要探究最近國內房地產科技的發展方向及焦點。 現時國內不少大企業已經在房地產科技上制定了一定的目標與方向,可見他們將會大力推行及實踐房地產科技於其業務上。如恆大集團與...

商業地產 – 方興未艾的自動估價模型(Automated Valuation Model (“AVM”))

商業地產 – 方興未艾的自動估價模型(Automated Valuation Model (“AVM”))

當人工智能驅動的阿法狗,可以戰勝圍棋國手,可見人工智能(機器學習)的技術業已發展到一個不錯的程度。至於,技術何時能在行業裡廣泛應用,這只是時間問題。要解決的是行業認受,固有既得利益團體的反彈,以及更重要的是法律責任問題。 所謂專業人士,是...

地產如何應用科技 - 住宅買賣

地產如何應用科技 - 住宅買賣

近年各界開始意識到房地產科技(PropTech) (筆者譯:普羅特克) 的重要性並積極投放資源於其中,香港房地產產業又可以如何善用普羅特克以提升整個產業的生產力呢? 本文將透過近年住宅買賣發展探討普羅特克的應用。 香港住宅樓宇買賣氣氛熱烈...

地產科技如何協助解決香港土地供應問題

地產科技如何協助解決香港土地供應問題

這兩年香港政府就土地供應問題,成立了土地供應專責小組,也就大嶼山填海造地的議題鬧得熱哄哄。除了開天闢地,房地產科技(PropTech)(筆者譯:普羅特克)又能擔當何種角色? 普羅特克可以運用不同的科技手段,藉以分析土地成分、種類、質素、位...

香港房地產科技(PropTech)的現況

香港房地產科技(PropTech)的現況

香港樓價高企,為全球最難負擔的城市,部分人歸咎於土地供應不足所致;無論如何,香港「缺地」為既定事實,那又如何融合當今科技?房地產科技(PropTech)能擔當何種角色? 筆者在外演説有關房地產科技(PropTech)(筆者譯:普羅特克)時...

何謂房地產科技(PropTech)?科技如何重新定義房地產

何謂房地產科技(PropTech)?科技如何重新定義房地產

金融科技(Fintech)現今大行其道,電子支付以至虛擬銀行等的發展正火;後進的房地產科技(PropTech)(筆者譯:普羅特克)同樣靜起革命,影響力日趨增加,並遍及房地產和建設產業鏈的各個層面,如土地信息區塊鏈化,建築資訊模型(BIM)...

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