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越秀地產目標2元

越秀地產(0123)是越秀集團旗下地產業務旗艦,為一間綜合性房地產開發企業。自零九年開始業務由廣東省拓展至全國,集團按照「十三五」發展規劃佈局,以大灣區、長三角和中部地區為重點。集團的總土地儲備約為2,152萬平方米,分佈於全國17個城市,其中約49.0%位於大灣區。

早前集團公佈截至六月底上半年業績,合同銷售再創新高,上半年合同銷售金額為人民幣(下同)369億元,同比增長31.9%;大灣區實現合同銷售約為231.6億元,約佔合同銷售的62.8%。實現營業收入約為人民幣217.9億元,按年升114.4%。毛利率30.0%,同比上升4.2個百分點。權益持有人應佔盈利約為18.7億元,按年上升42.4%。核心淨利潤約為人民幣18.3億元,同比上升63.2%。

上半年,本集團成功完成了首個「軌交+物業」項目-品秀星圖項目86%股權的收購,同時廣州地鐵集團亦完成以每股2.0港元認購30.8億股集團股份,廣州地鐵持有集團19.9%的股份,成為集團第二大股東。相信引入廣州地鐵可使集團參與更多地鐵房地產項目,提供機會收購額外優質土地儲備。

集團已經佈局區內多個城市,加上有兩地融資優勢,集團負債比率較同行低,建議投資者可在1.70附近買入,目標2.00,若失守1.55則先行止蝕。

(本人並沒有持有上述股票)

西證證券經紀助理副總裁陳汝銘

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