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Ticker數據:大摩指內房估值吸引 潤地股價一度破頂

有大行預期,2020年內地房地產市場表現穩定,預期全國房地產銷售額按年增長5%;華潤置地(1109)曾破頂,高見37.75元,收升0.95%或0.35元,報37.1元,成交額4.3億元。

Ticker圖片

摩根士丹利發表研究報告,預期內房股在2020年的表現將跑贏恒指,主要是受政策及信貸放鬆、優質發展商具穩健的合同銷售及盈利增長,及估值吸引所帶動,繼續認為此行業具吸引力。首選融創中國(1918)、旭輝(884)及潤地。

大摩預期,2020年內地房地產市場表現穩定,預期全國房地產銷售額按年增長5%,成交量或微跌1.3%,而銷售均價則增長6.4%;預料全國新屋動工按年增長3%;全國房地產投資增長6%。進一步的市場整固將會為大型發展商帶來穩定的銷售及收益。

在該行所覆蓋的內房企業中,預期它們的銷售增長介乎10至20%,2019財年的盈利平均增長23%,2019至2021財年的年複合增長達21%。

華潤置地網站截圖

同時,評級機構惠譽發表報告,料內地發展商明年仍面對困難環境,銷量增長料持平,銷售價格則料輕微上升。不過,該行上調行業展望,由今年的「負面」上修至「穩定」。該行相信內地政府有充裕空間調節政策以支持穩定發展。

該行預期,明年銷量增長介乎負5%至正5%,與2018及2019年增長介乎1.5%至2%相若。由於最受經濟放緩影響,低端城市或面對銷售倒退;二線、先進三線城市則料有最大增長。房價料大致穩定,因受到政府緊密監管。

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