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領展:最壞情況已過 料消費意欲反彈

本港零售市道受衝擊,領展(00823)截至三月底止全年續租租金調整率下調至12.6%,行政總裁王國龍認為,隨著限聚令逐步放寬,旗下零售商戶最壞情況已過,而該集團仍會按個別租戶提供支援措施。

領展行政總裁王國龍。(資料圖片)

王國龍表示,本港零售業收入受限聚令影響,但限制較外國寬鬆,而隨著限聚令逐步放寬,情況亦逐步轉好,「我大膽O的講,對我哋租客最壞情況已經過O左」,又指領展業務較少依賴遊客,認為消費意欲將會反彈,正朝著穩健上升步伐進發。

領展續租租金調整率下調至12.6%,王國龍表示,期內較多商戶要求減租及縮短租期,令整體平均租金下調,而酒樓、補習社等因受限聚令而影響較大,領展會按其個別情況提供適當支援方案。他又稱,領展會維持穩健的租用率,「如果商場有好多吉位,會令營商、購物環境唔理想」,故會調整租金達到該目的,而今年以來仍引入約120名租戶。

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王國龍又表示,領展不打算申請「保就業」計劃,將失去數千萬元補貼,但由於該集團並無減薪或裁員計劃,認為不符合政府的原意,故將資金留予有需要的企業。他又稱,領展今年斥資3億元成立的「商戶同舟計劃」,目前金額合適,如有需要會再作調整。

近年開拓海外投資的領展,主席聶雅倫表示,目前市況會有更多企業放售資產,相信亦會增加海外收購機會,而領展目前負債比率為16.7%,亦不算高,在過去數個月已進行不同融資,以抵禦市場的波動。王國龍就補充,一直以香港為基地,若有香港與海外有相近的合適項目,仍會以香港為先。

領展房產基金全年業績發佈會,左起:首席財務總監黃國祥,主席聶雅倫 Nicholas Allen,行政總裁王國龍。

另外,《港區國安法》上周出台,聶雅倫稱,社會穩定對長遠經濟發展及公民福祉至關重要,會支持任何帶來營商環境穩定的措施,但目前評論有關法例影響仍言之尚早。

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至於期內領展約回購5200萬個基金單位,未達早前目標,首席財務總監黃國祥表示,會為餘下800萬個基金單位回購,但由於現時市況波動,目前仍在評估最佳時機。