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【17】新世界未來三年合同銷售目標逾200億

新世界發展(00017)執行副主席兼行政總裁鄭志剛表示,集團目標為2021至2023財年香港合同銷售額每年合同銷售均可超過200億元,2020財年為132億元。

新世界發展執行副主席兼總經理鄭志剛(資料圖片)

集團大圍站項目柏傲莊10月中推出,日前已獲預售樓花同意書,並於今日命名為「柏傲莊 The Pavilia Farm」。他表示對該項目銷售有信心。

至於樓市前景,鄭志剛相信疫情對樓市的影響屬短期性質,市場剛性需求依然龐大,「換樓客」仍很多,且本港持續低息,預計中小型樓的樓價會保持平穩,中高端樓價會有5 % 升幅。

資料圖片

K11 MUSEA 9月營業額較8月升2倍,鄭志剛說, K11 MUSEA剛開業一周年,過去半年在逆市中表現強勁,當本港第二季零售銷售額按季跌7%,K11 MUSEA比第一季反彈35% ,9月份十幾日內營業額逾3億元,9月營業額較8月升2倍,預計第三季將有60%升幅。

鄭志剛指出,K11在疫情初期已加快展開新智慧零售模式,開拓多元化的新營銷渠道,包括打通線上線下、串流直播、e-shop、AI、大數據、IOT物聯網等,聯同CRM系統,令K11 在逆市中跑出。

K11 Musea商場(資料圖片)

鄭志剛進一步闡釋,疫情期間,新世界已開展「疫後2.0計劃」,將來推出的項目中,無論建築設計、零售或養生養老方面,都會針對疫後社會及個人需要而作出配合。

零售方面,已加快展開新智慧零售模式Smart Retail 2.0,在短短幾個月內,線上新渠道的零售更佔香港零售額15%。

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他說,新世界一向策略為合適時機出售非核心業務,把長遠未能帶來最有成本效益的資產賣走,以優化資產組合,2020財政年度的非核心資產出售為約106億港元,超越目標。集團可動用資金合共1,067億港元,包括現金及銀行結餘約674億港元,在疫市中會繼續實行「Cash is King」(現金為王)。

集團大灣區土儲約300萬平方米,他說,新世界為大灣區最活躍的香港發展商,當中一半土儲早在2016年買入,開始步入收成期。

大灣區(資料圖片)

他透露,未來繼續以發展大灣區為重心,推動舊城改造及城市綜合發展,有6個新項目已簽合作意向書,包括深圳羅湖文錦渡口岸經濟帶改造區、深圳南山區西麗項目、廣州荔灣區山村項目、廣州增城區項目等,涉及共180萬平方米可發展面積,預計2022年起開始加入土儲。