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林玉鳳倡三套房禁按揭辣招 空置稅懲罰浪費社會資源

立法會議員林玉鳳認為收緊按揭應只針對非首置人士,政府若認為空置稅難操作,則應出台打擊更廣的累進稅,亦建議第三套住房不可按揭。

資料圖片

特首今年四月時指出,樓市買家有八、九成為澳人,不少是一次購買多個單位,更有規模地避法律「摸貨」的炒樓手段,在單位正式轉入名下之前,落訂者已將單位再轉手,賺取一、二十萬的差價,現時外地炒家確減少,惟本地炒家仍眾。

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林玉鳳指,收緊按揭並不一定針對首次置業人士,正如政府今年五月推出的措施,僅調整非首置者的樓宇按揭成數。針對打擊炒風目的,若只對購買第二個或以上單位之人士收緊按揭成數,根本不會影響首置的年輕人。她相信若實施「第三套住房不可做按揭」,可一定程度上遏止炒風,令散客投資者離場。然而大集團炒家可無需按揭,一次過購買數十單位,「係真正壟斷緊市場」!

林玉鳳表示一直主張應徵空置稅或累進稅,「空置稅係懲罰你對社會資源嘅浪費,喺歐洲國家直情可以和平佔有啦。」若政府認為難定義空置單位,則應直接採取打擊更廣的累進稅,首置者免印花稅,當購入第二、三個單位時,則稅款倍升,增加囤積房屋成本。