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政府鎖定「公私營合作」為覓地方向

土地供應專責小組逐步透露小組的方向,小組主席主席黃遠輝昨日表示,採用公私營合作方式協助發展商改劃土地,是短期內各個提供土地發展的方案中,比較可行的選項。

高人話,所謂「公私營合作」,即係話政府同地產商合作,由於地產商手頭上有大批農地,政府如果同佢哋合作,就可以攞農地出嚟發展,等於增加土地供應。

特首林鄭喺選舉時候講的「首置上車盤」,就係公私營合作的模式,由發展商攞農地出嚟,同政府合作,起好之後交部分留畀政府做首置上車盤,另外當然發展商自留那部份仍然要補地價,但係交畀政府的部分就不用補地價。

呢個做法對政府的好處就係增加了土地供應,對發展商的好處就係加快了農地開發的速度,理論上係各有所得。呢個做法的弊病就是容易讓人質疑是官商勾結,由於公私營合作,雙方的利益關係,較難說得清楚。

高人話,政府已鎖定公私營合作作為覓地的一個主要方向,而開發郊野公園或填海等方式,就不是本屆政府覓地的重點,有官場中人話,東涌的填海計畫,可能已是本屆政府最後一個大型填海計劃。

高人相信,政府已認定公私營合作這個方向,再透過覓地小組提出,認為這樣可以較容易得到公眾支持。