疑有日出康城單位主力牆被拆走 方國珊：居民相當關注

近日將軍澳日出康城首都有業主裝修期間，拆走單位牆壁。事後有「睇樓」網站拍攝單位，期間亦有有相信是單位設計師男子，在片中現身簡介成品。然而片段播出，有眼利網民發現圖則上一幅被改動牆壁，懷疑是樓宇主力牆，引起居民擔憂。當區區議員方國珊表示，目前仍在求證事件，已責成屋苑客務處徹查。

懷疑曾被改動的主力牆，被設計師打通造門。網上片段

設計師公開受訪解釋鑿牆原委「滿足業主三邊落床要求」

據網上討論區「連登」網民揭發的片段所見，涉事單位原本三房一廳設計，實用面積681呎，只有兩夫婦居住。業主為了可以「三邊落床」，設計公司變將主人房和兩間客房打通，形成一間大套房。整個單位花了約78萬元。然而網民發現，圖則上房間及客廳中間一幅牆壁，被設計師打通造房門，而這幅牆壁竟懷疑是樓宇主力牆。

網上流傳裝修期間單位圖片，其中後方位置懷疑為曾被改動的主力牆。網上圖片

方國珊：責成屋苑管業處徹查

雖然事件被揭發後，有關片段已被移除，但其後仍繼續發酵，不少住客紛紛向客務處查詢。當區區議員方國珊接受傳媒訪問時，表示留意到該網上片段，屋苑居民相當關注，也接到街坊查詢。她直言事關嚴重，無正確資料之前，不能單憑片段武斷下定論，現時正在求證事件，並責成屋苑管業處調查。

上方為改動前圖則，下方為改動後圖則，黃圈為改動位置。網上片段

片段最後指，整個裝修最後花了約78萬元。網上片段

片段稱，有關改動是為了滿足業主可以「三邊落床」要求。網上片段

方國珊又坦言，過去從未在日出康城聽過發生類似事件，「咁耐未試過，咁耐我都未聽過」。她指自己本身亦是工程師，認為「以香港嘅水平，應該唔會發生咁嚴重嘅錯誤」。另外，她又指屋苑已就事件張貼通告，據網上流傳通告可見，屋苑客務處稱正調查跟進事件，如發現屬實會要求單位立刻還原；又提醒住客不可任意拆除更改，以免影響大廈結構。

網上流傳通告可見，屋苑客務處稱正調查跟進事件。網上圖片

方國珊指已責成屋苑管業處徹查。資料圖片

將軍澳日出康城首都某單位業主及設計師，涉擅自拆除部分主力牆，在牆上開一個寬約1米和高2米的洞及安裝門，遭屋宇署票控。業主否認明知未經批准及同意進行建築工程等兩項傳票罪，案件星期三（12月10日）於觀塘裁判法院結案陳詞。控辯雙方爭議被告是否知悉拆除結構牆，裁判官劉淑嫻將案押後至12月29日裁決。

被告辜晉豪，被票控1項明知未經批准及同意進行建築工程罪，及1項進行工程、而工程進行方式相當可能導致有人受傷或財產損毁的危險罪。

日出康城業主涉拆主力牆，控辯爭議被告是否知悉拆除結構牆。(圖片來源:星島日報)

被告今沒到庭，控辯雙方均採納書面陳詞。控方認為在法律層面上，主要證明被告是知道建造的方式，知道要拆除結構牆，有絕對責任，但毋須證明拆除主力牆後相當可能構成的危險狀況。辯方亦認同，法庭需考慮被告是否有絕對責任，在事實層面上爭議被告是否知道拆除的牆就是結構牆。裁判官劉淑嫻將案件押後至12月29日裁決。

控辯雙方承認事實指，涉事單位前業主於2022年10月31日把單位賣給被告，當時該單位涉案結構牆並不存在洞口，而日出康城首都客務處在同年11月1日收到該單位的室內裝修申請，申請表上有被告作為業主的簽名。

2023年5月29日、6月1日及6月3日，屋宇署人員到該單位視察，發現客廳與睡房之間有200毫米厚的結構牆被拆除以安裝門，洞口約1米寬和2米高、洞口所有鋼筋被移除。

裁判官劉淑嫻將案押後至12月29日裁決。

屋宇署在2022年9月15日至2023年9月14日期間，從沒收到任何有關該單位的加建或改建申請，上述拆除或改造結構牆的工程未有獲得建築事務監督的批准和同意。

專家意見指，涉案結構牆洞口削弱結構牆及減低其承擔荷載能力，導致結構危險，已危害到該結構牆的完整性，使其不足以支承上層荷載，而該洞口是以不安全的方式建造，如果不採取補救措施，由於荷載超出承擔能力，會令該結構牆損毀，並導致樓宇其他結構損毀，而逐步倒塌。

屋宇署的傳票指，有人提出告發，指辜晉豪於2022年10月31日至2023年5月27日期間，作為與日出康城首都6座某室拆除部分結構牆建築工程直接有關的處所擁有人，授權進行該工程，其方式相當可能導致任何人受傷或財產損毁的危險；及明知未事先獲得建築事務監督的書面批准及同意，而在上址展開或進行該工程。

涉事設計師黎俊傑及承建商遠域企劃有限公司早前認罪，分別罰款6萬元及20萬元。

案件編號：KTS11159、11160/2024