恒基地產(00012)與太古地產(01972)合作併購的鰂魚涌英皇道及濱海街一列舊樓今天強拍，恒地底價投得。
圖片來源：恒基地產官網
該項目今天(9 月19日)經由仲量聯行強制拍賣，終由手持1號牌的恒地執行董事黃浩明，代表該財團以底價63.1億港元投得統一業權，成為歷來最大宗強拍成交。
土地審裁處8 月2日批出強拍令，底價63.1億，創本港有史以來金額最高的強拍底價紀錄，今天以底價成交。
圖片來源：太古地產官網
根據土審處的文件資料顯示，上述舊樓位於鰂魚涌英皇道983至987A號及濱海街16至94號，地盤面積約43882萬方呎，現址為包括瑞士樓等一列舊樓，重建為商住物業的地積比率逾9.38倍，可重建樓面面積約487217方呎。按上述強拍底價計算，平均每方呎樓面地價約12951元。
項目去年獲屋宇署批出建築圖則准作商住發展，興建兩幢28層高分層大樓，另設兩層地庫及3層平台，住宅及商業樓面分別約36.83萬方呎及7.24萬方呎。
英皇道及濱海街項目(圖片來源:星島日報)
成交價打破皇都戲院項目
這次強拍造價，打破新世界發展(00017)的北角舊皇都戲院重建項目，於2020年底錄得的47.76億元舊紀錄。
恒基地產及合作伙伴太古地產表示，項目整個收購過程歷時超過10年，很高興今日終於能成功完成收購。
現時計劃將項目重建發展作商住用途，樓面面積約44萬平方呎。由於項目地點優越，位處成熟的商業區，因此相信無論是興建上車盤，或較大單位都會有一定需求，集團將仔細研究。
