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錦綉花園雙號屋1008萬元成交 42年升7倍半

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錦綉花園雙號屋1008萬元成交   42年升7倍半
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錦綉花園雙號屋1008萬元成交 42年升7倍半

2023年09月20日 16:25 最後更新:16:25

錦綉花園雙號屋1008萬元易手,業主80年代購入 持貨42年升值七倍半。

利嘉閣地產錦綉及北區豪宅分行助理分區經理呂國雄(Alex)稱, 該行客戶董事張淮齡(Carman)新近促成元朗錦綉花園D段2街雙號屋的二手成交個案,實用面積約848方呎,成交價1,008萬元,折合實用面積呎價約11,887元。

呂氏表示,新買家早前透過利嘉閣真盤源平台發現上述單位放售,即聯絡代理安排睇樓,心儀屋苑環境舒適,且單位間隔實用,與業主議價後,終成功購入單位。

資料顯示,原業主早於1980年以約118.3萬元一手購入單位,持貨超過42年轉手,現帳面大幅獲利逾889萬元,升值約7.5倍。
呂氏補充,錦綉花園現有約100個放盤,入場費約920萬元起。

中原地產元朗區本月累錄約50宗二手買賣成交,較上月同期增加約4%。其中朗晴居昨天連錄2宗成交。

兩宗成交包括3座低層G室,實用面積756平方呎,3房套房間隔,開價650萬元,減價50萬元,以600萬元成交,實用呎價7937元。原業主於2012年2月以318萬元購入單位,持貨約13年,轉手賬面賺282萬元,單位升值89%。

屋苑同日亦錄11座低層B室成交,實用面積578平方呎,2房間隔,叫價530萬元,以510萬元易手,實用呎價8824元。原業主於2009年8月以187萬元購入單位,持貨約16年,轉手賬面賺323萬元,單位升值1.7倍。

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