元朗Park YOHO本月3宗成交 2宗屬蝕讓

元朗Park YOHO本月3宗成交，其中2宗屬蝕讓，「唔駛蝕」的一宗為低層2房戶643萬元沽，升值逾3成。

(圖片來源:星島日報)

中原地產元朗峻巒分行經理蔡堅武表示，樓市減價潮持續，加上市場普遍預測美國加息周期近尾聲，不少買家趁機入市。分行新近促成元朗Park YOHO 1A期10A座低層C室成交，實用面積532平方呎，兩房連梗廚間隔，享開揚內園景，開價680萬元，減價37萬元，獲買家以643萬元承接，折合實用呎價12086元。

蔡堅武指，買家為上車客，買樓準備結婚，睇樓數月，見樓價明顯回落，加上篤信風水，被上址吸引，遂趕搭低息按揭尾班車入市。而原業主於2015年12月以約482.94萬元一手購入單位，持貨8年轉售，賬面獲利約160.06萬元，升值約33%。

蔡堅武指，Park YOHO本月錄得3宗成交，平均實用呎價12660元，另外兩宗成交均屬蝕讓，分別蝕約169萬元及321萬元，唯獨上述成交獲利離場。

中原地產元朗區本月累錄約50宗二手買賣成交，較上月同期增加約4%。其中朗晴居昨天連錄2宗成交。

兩宗成交包括3座低層G室，實用面積756平方呎，3房套房間隔，開價650萬元，減價50萬元，以600萬元成交，實用呎價7937元。原業主於2012年2月以318萬元購入單位，持貨約13年，轉手賬面賺282萬元，單位升值89%。

屋苑同日亦錄11座低層B室成交，實用面積578平方呎，2房間隔，叫價530萬元，以510萬元易手，實用呎價8824元。原業主於2009年8月以187萬元購入單位，持貨約16年，轉手賬面賺323萬元，單位升值1.7倍。