帝柏海灣高層2房973.8萬元成交

區內租客轉租為買，斥973.8萬元購入帝柏海灣高層2房戶。

(圖片來源:星島日報)

香港置業奧運站海桃灣分行高級區域董事黃慶龍(Chris Wong)表示，美國即將議息，雖然息口走勢未明朗，但有準買家趁機到二手市場尋寶。該行促成的一宗帝柏海灣首宗2房戶的買賣成交，新買家斥973.8萬元購入，實用呎價約20,501元，屬市價成交。

上述售出單位為帝柏海灣2座高層G室，實用面積約475平方呎，建築面積約645平方呎，屬2房間隔，座向東北望九龍市景及獅子山景色。黃慶龍稱，原業主以1,100萬元放盤約3個月後獲同區客接洽，雙方經議價後減價逾126萬元，以973.8萬元成交，實用呎價約20,501元，建築呎價約15,098元。據悉，新買家為區內租客，心儀單位有新裝修，故睇樓2次後即拍板承接。

據資料顯示，業主於2011年8月以約670萬元購入上述單位，是次轉手帳面獲利303.8萬元，物業升值約45.3%。

中原地產元朗區本月累錄約50宗二手買賣成交，較上月同期增加約4%。其中朗晴居昨天連錄2宗成交。

兩宗成交包括3座低層G室，實用面積756平方呎，3房套房間隔，開價650萬元，減價50萬元，以600萬元成交，實用呎價7937元。原業主於2012年2月以318萬元購入單位，持貨約13年，轉手賬面賺282萬元，單位升值89%。

屋苑同日亦錄11座低層B室成交，實用面積578平方呎，2房間隔，叫價530萬元，以510萬元易手，實用呎價8824元。原業主於2009年8月以187萬元購入單位，持貨約16年，轉手賬面賺323萬元，單位升值1.7倍。