Skip to Content Facebook Feature Image

惠譽:內地近期購房政策放鬆潮 或難持續推動新樓銷售

錢財事

惠譽:內地近期購房政策放鬆潮 或難持續推動新樓銷售
錢財事

錢財事

惠譽:內地近期購房政策放鬆潮 或難持續推動新樓銷售

2023年09月26日 12:57 最後更新:13:56

惠譽發表報告,指出雖然內地近期接連有購房政策放鬆措施出台,但似不太可能持續推動新房銷售。

惠譽在剛發表的《中國房地產市場觀察 – 2023年9月》報告中指出,內地各地方政府為了趕在房地產市場傳銷售旺季「金九銀十」(即每年9至10月)到來之前,刺激住宅銷售,預期多數城市將於9月底前放開住宅交易的限制政策。這亦意味著,若此舉能帶來正面作用且最終僅曇花一現,則多數二三線進一步放鬆政策的空間或更為有限。

惠譽又指,近期一線城市放寬了首套房貸的相關規定,刺激銷售在政策落地後的首周大增,但隨著積壓需求充分釋放,市場熱度迅速降溫。

惠譽相信,二手住宅市場是近期政策鬆綁的主要受惠者,置業者對樓花交付質量保障的顧慮,將繼續為多數新建商品住宅項目蒙上陰影。

惠譽發表最新全球經濟增長預測報告,鑑於上季數據勝預期,因此將今年全球經濟增長由2.2%上調至2.4%。

AP圖片

AP圖片

對於環球主要經濟體的增長預測,惠譽亦作出不同程度的調升。中國今年經濟增長預測已由4.2%上調至4.7%,歐元區預測由0.8%升至1.1%,美國預測由1.5%升至1.6%。

惠譽指出,儘管面對美國關稅衝擊,中國出口增長保持良好,名義有效匯率貶值與出口價格下調,均有助中國調整海外銷售方向,中央實施寬鬆的財政政策亦有助支持經濟增長,但內地私人需求增長似有減弱之勢,通縮情況亦值得注意。

雖然惠譽今次上調全球經濟增長預測,並將明年全球經濟增長預測,惠譽亦由2.2%上調至2.3%,但今明兩年增長預期,仍較去年的2.9%大幅放緩。

你 或 有 興 趣 的 文 章