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差餉物業估價署數據顯示，上月私人住宅售價指數按月跌2.2%，連跌6個月。今年首10個月累計跌約4%。
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香港置業研究部董事王品弟指，近期天水圍一個新盤開售，價格尋底的方向明確，拖累二手交投，料今年樓價跌幅在5%以內，但明年樓價走勢仍要視乎發展商開價態度。他指，隨著樓價下跌，估計本港負資產宗數在本季及明年首季，可能會再多500至1000宗，認為增速仍屬溫和。
差估署數據又顯示，上月私人住宅租金指數升至近4年高位，連升9個月，按月升幅稍為收窄至0.3%，今年首10個月累計升約6.2%。
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王品弟估計，受到外來人才租務需求帶動，租金將溫和上升，估計交通較方便的核心區域，今年租金升幅介乎10%至15%，非核心區租金升幅亦有5%至8%。
本港截至3月底負資產住宅按揭貸款有32073宗，創20年新高，較去年底增加27%。
金管局發言人回應傳媒查詢時指出，今年首兩個月樓價下跌2.8%，即使3月住宅樓價回升1.1%，最新的負資產宗數尚未完全反映3月樓價變化。另外，負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款，以及按揭保險計劃下貸款，按揭成數一般較高，當中以按揭保險計劃下貸款比例較大。
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發言人指出，按保計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業。計劃對申請人還款能力有嚴謹要求，需要符合特定資格，包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險，按保計劃對申請人更設有額外要求，包括必須是首次置業及固定受薪人士。
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發言人重申，銀行業住宅按揭貸款資產質素維持良好。3月底整體按揭貸款拖欠比率0.09%，負資產個案拖欠比率0.06%，反映絕大部份按揭貸款借款人都能如期還款，銀行按揭業務風險可控。
