西安全面取消住房限購措施 居民市內買房不再審核資格

再有內地城市宣布全面取消住房限購措施。西安市發布《關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》，提出居民家庭於全市範圍內購買新建商品住房、二手住房不再審核購房資格。

網上圖片

《通知》提出，商品住房項目銷售時，登記家庭數量與住房房源數量比例低於1.5比1的，不再實施公證搖號。建築面積大於144平方米的住房在搖號選房時不再實施「剛需優先」等。

《通知》又指，首次使用公積金貸款購房，首付比例不低於20%；結清首次公積金貸款後，再次使用公積金貸款購房，首付比例不低於25%。使用公積金貸款購買二手住房，房屋建成年限不超過30年，貸款期限與房屋建成年限之和延長至不超過40年。至於二孩及以上多子女家庭使用公積金貸款購房，貸款最高額度在現行政策基礎上提高至1.2倍。

網上圖片

《通知》又提到，建立健全房地產融資協調機制，推動「白名單制度」常態化，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，促進金融與房地產良性循環。

杭州市較早時亦發布《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出全面取消住房限購，在市範圍內購買住房，不再審核購房資格。

反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）連跌2周，最新報146.3點，按周跌0.12%，繼續處於逾7年低位，在2017年1月底水平徘徊。

樓市

大型屋苑和中小型單位樓價，按周分別跌0.1%或以上。大型單位樓價則升0.06%。

四區樓價個別發展，港島和新界西按周分別升0.39%和0.8%，九龍和新界東則分別跌0.1%和1.91%。

FB圖片

中原地產表示，最新CCL反映上月中市傳有大型銀行削按揭現金回贈並收緊審批等市況；一手新盤搶佔市場購買力，二手繼續拉鋸受壓，樓市未來走勢仍待觀察。