越秀地產目標2元

越秀地產（0123）是越秀集團旗下地產業務旗艦，為一間綜合性房地產開發企業。自零九年開始業務由廣東省拓展至全國，集團按照「十三五」發展規劃佈局，以大灣區、長三角和中部地區為重點。集團的總土地儲備約為2,152萬平方米，分佈於全國17個城市，其中約49.0%位於大灣區。

早前集團公佈截至六月底上半年業績，合同銷售再創新高，上半年合同銷售金額為人民幣(下同)369億元，同比增長31.9%；大灣區實現合同銷售約為231.6億元，約佔合同銷售的62.8%。實現營業收入約為人民幣217.9億元，按年升114.4%。毛利率30.0%，同比上升4.2個百分點。權益持有人應佔盈利約為18.7億元，按年上升42.4%。核心淨利潤約為人民幣18.3億元，同比上升63.2%。

上半年，本集團成功完成了首個「軌交+物業」項目－品秀星圖項目86%股權的收購，同時廣州地鐵集團亦完成以每股2.0港元認購30.8億股集團股份，廣州地鐵持有集團19.9%的股份，成為集團第二大股東。相信引入廣州地鐵可使集團參與更多地鐵房地產項目，提供機會收購額外優質土地儲備。

集團已經佈局區內多個城市，加上有兩地融資優勢，集團負債比率較同行低，建議投資者可在1.70附近買入，目標2.00，若失守1.55則先行止蝕。

（本人並沒有持有上述股票）

西證證券經紀助理副總裁陳汝銘

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杭州市發布《關於優化調整房地產市場調控政策的通知》，提出全面取消住房限購，在市範圍內購買住房，不再審核購房資格。

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《通知》提出，加強住房信貸支持，置業人士在所購住房城區範圍內，無住房的，或在所購住房城區範圍內，僅有一套住房而且正在掛牌出售，辦理新購住房的按揭貸款時可按首套住房認定；同時優化積分落戶政策，在杭州市取得合法產權住房的非該市戶籍人員可申請落戶等。

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《通知》又指，深化房地聯動機制，根據住房市場供求情況動態調整住宅地供應的規模和節奏，對住房供應較大、去化速度較慢的區域，優化供地模式，促進供需平衡；又提出完善出讓地塊周邊配套設施，支持因地制宜開發低密度、高品質住宅產品，鼓勵綠色、低碳、科技建築。