香港要對接國家「十五五」規劃發展創新科技，北部都會區是重點，發展局局長甯漢豪接受《巴士的報》訪問時表示，特區政府將提速提效加快批出北都用地 ，未來5年產生具經濟效益的樓面面積，相信可達到100萬平方米，當中一定比例供先進產業發展。

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甯漢豪稱，香港要做到融入國家發展大局，加強創科實力貢獻國家，首先一定要有足夠的土地，特別是發展產業的土地，「十五五」規劃強調新質生產力，北部都會區可發揮很重要作用。北都至今在這方面的規劃約有700公頃，另外約100公頃是大學城，大學城也是一種的產業。

「雙信封制」利佈局 策略性產業獲高分

香港未來的土地政策要配合國家發展，甯漢豪說要做到3方面，一是土地有足夠的量以發展產業 ; 二是土地用途，須盡量多一點彈性，現在說的產業和產業園區，其實不只是工業發展，須有很多配套措施，還包括展銷、人才公寓、後勤研發、檢測認證 ; 三是批地彈性，以前的做法是規劃那裏是住宅地，那裏是商業地，公開招標、價高者得，但如果供產業發展，就不應該純粹説價高者得。

因此特區政府引入「雙信封制」，她解釋，即除了土地出價，也看投標人提出發展哪一類的產業，例如洪水橋片區，特區政府說明洪水橋定位是高端專業服務區域，對接前海，但沒有指定土地是做創科、物流或其他，可以是金融科技、財富管理、先進製造業、食品加工。若競投財團提出這類策略性產業，符合這個地區的目標，拿分會高一點，其他產業都可以提，不過分數就會低一點。

北都批地同時向內地發布資訊

她說，若吸引一些龍頭企業，甚至不排除直接批地。北都的產業用地，除了在香港推出市場招標外，也會主動透過廣東省的單位，在內地招商引資和發布資訊，讓有關企業都知道香港有這些土地推出。

發展局上周公布「加快大型私人發展項目審批」，把批地流程進一步縮減，令北都在更短時間完成發展，甯漢豪釋，所謂簡化，是就一些環節定一些指標，部門最遲一星期之內要回答有意競投者問題，如果回答不了，或者有環節卡住了，就訂定制度，由常任秘書長或副局長主持會議，拿出來大家談，解決問題。

發展局早前亦提出1.5級開發的概念，有些土地不需要一步到位進行高密度發展，低密度也可以。

河套園區多個企業進駐 已在運作中

特區政府去年底公布《新田科技城創科產業發展規劃概念綱要》，提出期望未來10年初步完成產業發展布局，時間上是否能配合「十五五」規劃? 甯漢豪表示，北都產業發展不需要等到10年之後才出現，上月北都內的河套香港園區已經開園，河套園區有3萬平方米的經濟樓面面積，已有很多來自不同地方的企業進駐，所以已實實在在運作中。

她說，接下來的5年，預計在北都的經濟樓面 - 不是土地平整，是真正建立了的經濟樓面，將達到100萬平方米，大部分在河套，小部分是新田科技城，「不要忘記河套是創科重要基地。」

甯漢豪表示，所以北都經濟樓面的由現在的3萬平方米，5年內增至100萬平方米，10年內將達1000萬平方米。「因此北都不需等到10年之後，才有這些產業進駐。」基於土地審批程序將加快，可望加速北都發展。

有意見稱，創新科技是廣東省做的事，甯漢豪認為情況並不如此，她表示，協同就是各自有優勢，廣東省發展創新科技，香港在北都也發展創科，香港本身的場景包括普通法律地位、金融中心、人才匯聚、低税制等，有本身的優勢。特區政府現在有專班，由財政司副司長負責，廣東省則委託了深圳市一位副市長，定期開會溝通，協調發展。

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