大埔宏福苑大火獨立委員會早前完成多輪共30場聽證會，並相繼公開多份關鍵文件。委員會於星期四（6日)晚於網站上載跨部門調查專組的最終調查報告，獨立委員會委任的2位消防工程專家報告及多名專家證人作供時所使用的簡報投影片。其中跨部門調查專組最終報告認為，火災極有可能是意外事故，起因可能是點燃煙蒂燒著起火地點的可燃物料，而火勢迅速蔓延，由多種因素造成，包括煙囪效應、及缺乏阻燃性的安全網及帆布，平台堆積可燃物，加上火警系統失靈，發泡膠封窗及樓梯「生口」，阻礙居民疏散及救援行動。

跨部門調查專組最終報告指，據現有證據，推斷起火地點位於宏昌閣104室及105室外的平台，有關地點堆積殘留物高達2米，包括安全網、以及遮蓋窗戶的發泡膠板等。專組認為，在未發現其他起火源頭的情況下，跨部門調查專組得出結論，認為今次火災極有可能是意外事故，起因可能是點燃的煙蒂燒著起火地點的可燃物料，而現場發現兩個煙蒂。

火災共造成168人喪生，79人受傷，火勢迅速蔓延，宏福苑共有924個單位受不同程度損毀，其中宏昌閣、宏泰閣及宏新閣的情況尤為嚴重。 調查專組認為，導致嚴重傷亡的關鍵因素，包括火勢迅速及大範圍蔓延，而極快垂直蔓延是由多種因素造成，包括煙囪效應及可能缺乏阻燃性能的安全網及帆布，加上平台堆積可燃物，令居民應對時間有限，減少安全疏散機會；外圍燃燒的棚架及堆積在地面的雜物堵塞出入口，導致居民無法逃生，同時阻礙救援工作。

而在宏福苑8座樓宇中，有6座的火警系統未能啟動，導致警報和疏散工作延誤；發泡膠板遮蓋窗戶亦阻擋視線，令居民反應延誤，發泡膠板亦助長火勢蔓延，產生一氧化碳等有毒氣體。

此外，部份樓層的後樓梯加裝「生口」，導致煙霧和熱力進入走廊及樓梯，同樣阻礙疏散及救援行動。

至於獨立委員會委任的消防工程專家Asif Sohail USMANI和江黎明的報告則指，煙霧滲入樓梯間及電梯大堂是致命傷亡的主要原因。

報告指，最多人傷亡的宏昌閣81名死者中，有 24人死於公共走廊及樓梯間，而宏泰閣82名死者中有38人亦死於這些區域，有關地點沒有大量可燃物料，證實吸入煙霧、即非接觸火焰很可能是致死原因。

報告又提到，宏福苑的梯形凹槽空間（光井）產生垂直煙囪作用，在專家模型測試見到，底部50兆瓦的火災，火焰在數秒內就超過100米高，而在相同條件下，單一平面外牆產生的火焰僅為33米，故光井結構將局部火災，演變成包圍整座建築物的大火。

對火勢蔓延及由此造成的傷亡情況，報告認同政府委任專家袁國傑所指，若宏福苑使用的安全網和帆布具阻燃性，起初的火勢或會自行熄滅，從而避免火勢蔓延，受波及的建築物數量亦減少。

專家報告亦分析了起火及逃生時間線，指宏昌閣的梯間在當日下午2時56至57分時已滿佈濃煙，但因警報系統被停用，及發泡膠遮擋視線，絕大部分居民並未收到火警警報，主要逃生路線的可用安全疏散時間降至零。

早前有消息指，由於調查過程揭示的制度問題錯綜複雜，委員會需審閱各方提交的大量書面文件及需時整理，預計撰寫報告時間較原本預計更長，或要延至今年10月下旬才能向行政長官李家超提交最終報告，較原訂目標9個月延遲一個月。