以月租181萬港元租用紅磡商廈的凱莉山學校，開校大計再度觸礁。城市規劃委員會否決該校開辦私立小學校舍的規劃申請，有委員質疑校舍欠長遠規劃。校方對結果深表失望。
凱莉山學校原先計畫開設為期五年的臨時私小。
凱莉山學校（Mount Kelly）以逾1.36億元，租用紅磡祥旗中心B座地下、一樓及頂樓6年，並向城規會申請開設為期5年的臨時私小，容納6個年級、合共300名學生，據悉校方租用校舍的首3年，月租達181萬元。
城規會都會規劃小組委員會昨經過約半小時的審議後，決定拒絕申請。凱莉山回應指，對城規會決定感到失望，正啟動後備方案，稍後公布詳情；又指校方非常重視與家長的聯繫，將與家長保持緊密聯絡。按照《城市規劃條例》，申請人可於21天內以書面申請覆核，城規會在申請日起計3個月內作考慮。
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會上委員普遍關注校方對校舍長遠規劃的問題，指學校申請臨時校舍，每隔數年便要再覓地搬遷，未必找到有其他合適地方作永久校舍之餘，如5年後規劃申請不獲續批，或令學生失學，有委員亦對申請人Bewater Fitness Limited背景抱有疑問。申請人未派代表出席會議，而規劃署代表解釋申請人已補充資料，證實與凱莉山屬合夥人（partner）關係，後者始是學校營辦者。
規劃署向委員會匯報公眾及政府部門意見，其中海濱事務委員會關注該商廈「不是建作學校用途」，而交通等影響並不能妥理處理，而該處亦沒有足夠的運動及遊玩空間，與附近用途「不能完全融合」，認為作為餐飲或零售用途，更能吸引顧客及增強海濱活力。規劃署亦認同擬議學校用途與規劃意向不一致，但考慮到學校屬臨時性質，認為「與周邊用途不是不協調」，而教育局、運輸署及警務處等部門亦不反對申請。