啟德第1F區2號地盤商業/酒店地今日中午截標，地政總署共收12份標書。據收標現場所見，長實地產（1113）、南豐、會德豐（0020）、華懋、高銀、華人置業（0127），以及中資發展商中海外（0688）、世茂房（0813）均有入標。另外，億京夥拍資本策略（0497）及泛海（0129）合資入標。上周以天價投得中環美利道商業地王的恒地（0012），今次也有份遞交標書。
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該地地盤面積約20.5萬方呎，限定作非工業（不包括住宅、倉庫及加油站）用途，最高的樓面面積191.24萬方呎。根據賣地條款，地皮的酒店樓面不可多於16.1萬方呎，並須設零售樓面，包括地舖及地下購物街，連接啟德站、九龍城及新蒲崗等，以及公共交通交匯處。
市場估值介乎約133.9億至近229.5億元，每呎樓面地價7,000至12,000元。市場普遍認為，在美利道地王效應下，這幅啟德商業地皮總地價有望成為紀錄第二高。
恒地發展部地產發展經理梁晶晶表示，項目的地皮面積大，有吸引力。億京發展項目策劃經理黎裕宗表示，集團出價偏向進取，認為啟德區潛力大，加上今次地皮可發展地下商業街，有利項目零售銷售表現。他又指，評級機構下調中港信貸評級，不影響集團的考慮因素。
有派代表入標競投的長實地產執行董事趙國雄表示，啟德為新發展區，長遠發展潛力大，而集團作為本港大型發展商，對任何類型的地皮都感興趣。他又指，集團過往亦有入標競投大部分政府招標的地皮，只是出價未及其他發展商，因而未有成功投地。
