政府下財季推3住宅地 合共提供1350伙

政府公布下財季賣地計劃，將以招標方式推3幅住宅地，分別位於大嶼山、大埔及長沙灣，合共提供1,350伙，較本季提供的1,790伙，減少約25%，若計及私人發展及重建等項目的5,380伙，下財季將合共提供6,730伙。

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發展局局長馬紹祥表示，政府首兩財季的土地供應，已合共提供1.61萬伙，達到今個年度供應目標1.8萬伙的89%，有信心能達到全年目標。他強調，政府會全力以赴覓地，提供穩定的住宅土地供應，並會視乎市況，決定是否需要中途加推土地供應。

他提到，上年度整體私人住宅土地供應涉及2.14萬伙，超過目標的12%，現屆政府任內五個年度，整體住宅供應達9.59萬伙，達到9.58萬伙的供應目標。

被問到發展商最近高價搶地，馬紹祥表示，地價並不一定等於未來樓價，政府的目標是提供穩定的土地供應，政府招標時亦設有賣地條款，發展商需要按照時限等條款來完成項目。

對於發展商將單位愈起愈細，馬紹祥回應指，會密切注意市場情況及市民的需要，如有需要，會在賣地條款中加入適合的條款。不過，他認為目前市場對細單位仍有需求。

商業用地供應方面，政府下財季將會推出一幅位於長沙灣的酒店用地，將提供約550間房間，市建局亦會推出中環卑利街/嘉咸街地盤C項目，用作零售、酒店及辦公室用途， 涉及樓面面積43.35萬方呎。

政府將於下周五以「雙信封制」方式公開招標出售元朗福宏街與宏利街多層現代產業大樓用地，6月28日截標。

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元朗用地位處元朗創新園，由原先3塊用地合併而成。地盤總面積近35萬平方呎，指定發展多層現代產業大樓作物流或車輛維修保養用途，最高樓面面積近174萬平方呎，當中不少於30%樓面，即不少於52.2萬平方呎須交予政府，由政府或政府委託的機構管理和租予受政府發展項目影響而須搬遷的棕地作業者。政府會向棕地作業者在最初5-10年內收取優惠租金。

元朗用地是政府首幅為落實兩大政策目標而推出的多層現代產業大樓用地，包括推動產業發展，以及利用具土地效益的方式整合受政府項目影響的棕地作業及協助升級轉型。

在「雙信封制」下，不會只看重地價。投標者需分別提交非價格建議和價格建議，讓政府可以考慮地價以外有關大樓如何帶動產業發展和協助整合棕地作業者等非價格因素，以揀選最適合中標者。非價格建議比重70%，價格建議比重30%。標書必須同時符合招標文件內非價格和價格條款規定，才有機會成功獲批。

標書評審委員會將由發展局常任秘書長擔任主席，成員包括來自不同專業的首長級人員，以確保公正地執行招標工作。